Immobilien verstehen.
Werte schaffen.
Wir investieren selbst in Immobilien und wissen, worauf es wirklich ankommt: realistische Zahlen, durchdachte Standorte und ein Investmentkonzept, das langfristig überzeugt.
100 % Selfmade
Kein Erbe, keine Starthilfe. Unsere Immobilienbestände haben wir uns selbst aufgebaut.
Investoren aus Überzeugung
Wir investieren selbst und betrachten jedes Objekt aus der Perspektive erfahrener Kapitalanleger.
Starkes Off-Market-Netzwerk
Unser gewachsenes Netzwerk eröffnet Zugang zu Immobilienangeboten abseits klassischer Portale.
Erfahrung, die sich in Zahlen zeigt.
Unsere gemeinsame Investmenterfahrung basiert auf realen Immobilienbeständen und langjähriger Praxis.
10 Mio. €+
Gemeinsamer Immobilienbestand
Achtstelliger Immobilienbestand aus den zusammengerechneten Investments der Gründer.
700.000 €+
Jährliche Kaltmiete
Jährliche Kaltmieteinnahmen aus den gemeinsam betrachteten Beständen der Gründer.
10+ Jahre
Immobilien- und Steuer-Know-how
Jeder der beiden Gründer bringt mehr als zehn Jahre Erfahrung mit.
Immobilieninvestments müssen nicht kompliziert sein.
Wir setzen auf klassische Vermietung statt aufwendig konstruierter WG-Konzepte.
Unser Fokus liegt auf Immobilien mit nachvollziehbaren Erträgen, solider Vermietbarkeit und einer langfristig tragfähigen Perspektive – statt Renditen durch aufwendige Modelle oder optimistische Annahmen künstlich attraktiv erscheinen zu lassen.
Klassische Vermietung
Nachvollziehbare Vermietungskonzepte mit einem möglichst überschaubaren Verwaltungsaufwand.
Langfristig gedacht
Immobilienauswahl mit Blick auf Substanz, Standort und nachhaltige Vermietbarkeit.
Professionell betreut
Erfahrene Partner-Hausverwaltungen übernehmen wesentliche Aufgaben rund um die laufende Verwaltung.
Unsere Leistungen
Vom passenden Investment bis zur professionellen Verwaltung – wir denken Immobilien ganzheitlich.
Immobilienauswahl & Investmentmöglichkeiten
Wir identifizieren interessante Kapitalanlageimmobilien und prüfen deren Potenzial hinsichtlich Lage, Substanz, Vermietbarkeit und wirtschaftlicher Perspektive.
Dabei profitierst du von unserer eigenen Investorenerfahrung und einem über Jahre aufgebauten Netzwerk.
Transparente Wirtschaftlichkeitsberechnung
Bei uns zählen realistische Zahlen statt optimistisch gerechneter Renditeversprechen.
Wir betrachten relevante Kosten, Finanzierung, Bewirtschaftung und individuelle Rahmenbedingungen – für eine nachvollziehbare Entscheidungsgrundlage.
Klassische Vermietungskonzepte
Unser Fokus liegt auf langfristig orientierten Immobilieninvestments mit klassischer Vermietung.
Wir bevorzugen verständliche, praxisnahe Konzepte gegenüber komplexen Konstruktionen, die zusätzlichen Aufwand verursachen können.
Professionelle Hausverwaltung
Nach dem Erwerb können unsere Partner-Hausverwaltungen die laufende Verwaltung übernehmen.
Von der Betreuung der Mietverhältnisse bis zur Koordination organisatorischer Aufgaben – für möglichst geringen eigenen Verwaltungsaufwand.
Starkes Partnernetzwerk
Unser Netzwerk verbindet Kompetenzen aus Immobilienwirtschaft, Bauwesen, Handwerk, Energie und Risikomanagement.
So lassen sich viele praktische und wirtschaftliche Fragen rund um die Immobilie frühzeitig und aus unterschiedlichen Perspektiven berücksichtigen.
Begleitung bei der Finanzierung
Gemeinsam mit unseren Partnern unterstützen wir dich auch bei der Suche nach einer maßgeschneiderten Finanzierung für deine Kapitalanlage. Dabei berücksichtigen wir deine individuellen Voraussetzungen und Investmentziele.
Investieren, wo wirtschaftliche Stärke auf Lebensqualität trifft.
Unser Immobilienfokus liegt überwiegend auf der Metropolregion Rhein-Neckar.
Mit Städten wie Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Speyer, einer vielfältigen Unternehmenslandschaft sowie Hochschulen und Forschungseinrichtungen bietet die Region interessante Rahmenbedingungen für langfristige Immobilieninvestments. Unsere lokale Marktkenntnis hilft uns, Standorte gezielt zu bewerten.
- Bedeutender Wirtschafts- und Unternehmensstandort
- Rund 2,4 Millionen Einwohner in der Metropolregion
- Hochschul-, Forschungs- und Technologiestandorte
- Gute überregionale Verkehrsanbindungen
Quelle: IHK Rhein-Neckar / Metropolatlas und offizielle regionale Standortinformationen.
Eine gute Immobilie braucht keine schöngerechnete Rendite.
Wir kalkulieren mit dem, was wirtschaftlich relevant ist.
Eine attraktive Bruttorendite allein macht noch kein gutes Immobilieninvestment. Deshalb betrachten wir auch die Kosten, die im Alltag tatsächlich entstehen können: Verwaltung, nicht umlagefähige Nebenkosten, Instandhaltung, Finanzierung und mögliche Leerstände.
Auch steuerliche Aspekte werden berücksichtigt – im Einzelfall etwa rechtlich zulässige Abschreibungsmöglichkeiten und qualifizierte Restnutzungsdauergutachten. Unser Anspruch: Investments, die unter realistischen Annahmen langfristig tragfähig sind – idealerweise mit geringem laufenden Eigenmittelbedarf nach Berücksichtigung deiner individuellen steuerlichen Situation.
Wir bieten keine Steuerberatung und geben keine Renditegarantien. Steuerliche Fragen klärst du mit deinem Steuerberater.
Was wir in die Rechnung einbeziehen
- 01Mieteinnahmen
- 02Finanzierungskosten
- 03Verwaltungskosten
- 04Instandhaltung und Rücklagen
- 05Mietausfall- und Leerstandsrisiken
- 06Individuelle steuerliche Effekte
Deine Immobilie. Professionell verwaltet.
Eine Kapitalanlage sollte nicht automatisch zu einem zweiten Vollzeitjob werden. Erfahrene Partner-Hausverwaltungen können zahlreiche Aufgaben der laufenden Verwaltung übernehmen – damit du dich auf das Wesentliche konzentrieren kannst: deine Mieteingänge.
- 01
Passendes Investment finden
Wir prüfen geeignete Immobilien und deren wirtschaftliche Rahmenbedingungen.
- 02
Fundiert entscheiden
Wir schaffen Transparenz über das Objekt, die wesentlichen Kosten und mögliche Risiken.
- 03
Verwaltung organisieren
Eine passende Partner-Hausverwaltung übernimmt die vereinbarten Verwaltungsaufgaben.
Leistungsumfang je nach Objekt und Verwaltungsvertrag.
Zwei Investoren. Eine gemeinsame Überzeugung.
Wir wissen, was es bedeutet, sich ein Immobilienportfolio aus eigener Kraft aufzubauen. Unsere Erfahrung stammt aus eigenen Investments, unternehmerischen Entscheidungen und täglicher Praxis.
Dennis Brandt
Geschäftsführer
Marco Klenk
Geschäftsführer
Erfahrung, die über Immobilien hinausgeht.
Immobilieninvestments berühren viele Fachbereiche. Die Gründer bringen Kompetenzen aus Immobilienwirtschaft, Bauwesen, Energie und Risikomanagement mit.
Häufige Fragen.
Bereit, Immobilien
anders zu denken?
Du suchst eine Kapitalanlage mit nachvollziehbaren Zahlen, einer langfristigen Perspektive und erfahrenen Ansprechpartnern? Dann lass uns über deine Ziele sprechen.
Dennis Brandt & Marco Klenk
B&K Kapitalanlageimmobilien GmbH
- Adresse
- Deutschordenstraße 1
74177 Bad Friedrichshall